Reklamní sdělení
Chytrý výpishttps://chytryvypis.czAutomatizace bankovních procesů. Sloučení účtů, uživatelé a práva, rychle vyhledávání.
Cepelsnakeshttps://www.uzovka-cervena.czChov a prodej barevných forem užovky červené , heterodonů, Krajty královské a korálovek
Svetsingle-svět osamělýchhttps://www.svet-single.czSvět osamělých lidí.Poznatky a rady.

Ceny nemovitostí dále porostou. Co to znamená pro investory?

12/02/2024

Doba zlevňování skončila už v roce 2023. Od té doby ceny nemovitostí opět rostou. Co tento růst pohání a co to znamená pro investory?

 

ČNB čeká růst až do roku 2026 – objem poskytnutých hypoték to potvrzuje

Podle prognózy ČNB narazily ceny nemovitostí na dno už v roce 2023 a nadále porostou minimálně do konce roku 2026 stabilním tempem okolo 5 % ročně. Modelový byt by tak zdražil o přibližně 450 000 Kč. Ceny rostou především vlivem vysoké poptávky, kterou pohání snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů.

 

Neznamená to, že by hypotéky tak výrazně zlevnily – průměrná úroková sazba se stále pohybuje jen těsně pod 5 % p.a., ale trend snižování sazeb ovlivňuje sentiment trhu. Zájemci o nemovitosti chtějí nakoupit včas před dalším očekávaným růstem i za cenu vyššího procenta – spoléhají se na pokles úrokové sazby, a tedy i měsíční splátky v budoucnu.

 

Proto jsou momentálně v kurzu krátkodobé fixace na 1 až 3 roky a celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů rychle roste. Podle dat Hypomonitoru České bankovní asociace v roce 2024 roste objem poskytnutých hypoték o více než 90 procent. Stále však nedosahuje hodnot z roku 2022, kdy byly poskytnuty úvěry na bydlení za více než 541 miliard Kč – v roce 2023 to bylo jen 162 miliard Kč.