Reklamní sdělení
Hračky Modely Stavebnicehttps://www.domovshop.czProdej dřevěných hraček, stavebnic, sběratelských modelů, nábytkového kování.
Krmiva Černice v Plznihttps://krmiva-cernice.websnadno.czKRMIVA - Černice, U Vody 7, 326 00 Plzeň - Černice. Výroba a prodej sypkých i granulov. krmiv.
HRNECKY.CZhttps://www.hrnecky.czKeramika do kuchyně i do zahrady. Kvašáky, hrnečky, sošky vodníků. Majolika. Keramické kurzy.

Ceny nemovitostí dále porostou. Co to znamená pro investory?

12/02/2024

Doba zlevňování skončila už v roce 2023. Od té doby ceny nemovitostí opět rostou. Co tento růst pohání a co to znamená pro investory?

 

ČNB čeká růst až do roku 2026 – objem poskytnutých hypoték to potvrzuje

Podle prognózy ČNB narazily ceny nemovitostí na dno už v roce 2023 a nadále porostou minimálně do konce roku 2026 stabilním tempem okolo 5 % ročně. Modelový byt by tak zdražil o přibližně 450 000 Kč. Ceny rostou především vlivem vysoké poptávky, kterou pohání snižování úrokových sazeb hypotečních úvěrů.

 

Neznamená to, že by hypotéky tak výrazně zlevnily – průměrná úroková sazba se stále pohybuje jen těsně pod 5 % p.a., ale trend snižování sazeb ovlivňuje sentiment trhu. Zájemci o nemovitosti chtějí nakoupit včas před dalším očekávaným růstem i za cenu vyššího procenta – spoléhají se na pokles úrokové sazby, a tedy i měsíční splátky v budoucnu.

 

Proto jsou momentálně v kurzu krátkodobé fixace na 1 až 3 roky a celkový objem poskytnutých hypotečních úvěrů rychle roste. Podle dat Hypomonitoru České bankovní asociace v roce 2024 roste objem poskytnutých hypoték o více než 90 procent. Stále však nedosahuje hodnot z roku 2022, kdy byly poskytnuty úvěry na bydlení za více než 541 miliard Kč – v roce 2023 to bylo jen 162 miliard Kč.